Aquamarijnlaan 9, Utrecht
€350.000,00 kk
Sfeervolle tussenwoning

In de populaire wijk Oud-Hoograven Noord treft je deze sfeervolle woning aan met lichte woonkamer, ruime keuken met bijkeuken, zonnige tuin op het zuiden, 2 slaapkamers, ruime bergzolder en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Op loopafstand vind je het NS-station Vaartsche Rijn, aan de overkant het bruisende Heuveloord/Rotsoord en even verderop de karakteristieke Oosterkade, Westerkade en het Ledig Erf. Allemaal gezellige koffietentjes, terrassen en restaurants. Om de hoek van de woning vindt u winkelcentra Smaragdplein en ’t Hart van Hoograven, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen of langs kunt bij de gezellige markt op dinsdagochtend. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto ben je zo op de A12, A27 en A2. Het stadscentrum ligt op vijf tot tien minuten fietsen. Kortom, heerlijk wonen op een toplocatie met alle voorzieningen dichtbij.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Entree, hal voorzien van originele betegeling, toilet met fontein, ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en laminaatvloer, half open ruime keuken voorzien van inbouw koel/vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine / droger, sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuiden met sierbestrating en aangebouwde stenen schuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 2e toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime L-slaapkamer aan de achterzijde en badkamer, geheel betegeld in neutrale kleurstelling, met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met CV-opstelling, bereikbaar door middel van vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Ligging nabij Rotsoord, Ledig Erf, Station, winkelcentrum, diverse terrassen, restaurantjes en uitvalswegen;
– Sfeervolle woning op goede locatie;
– Zonnige achtertuin met stenen berging;
– Aanbouw achterzijde geheel nieuw opgetrokken;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2018);
– Ruime bergzolder (1,60 hoog), bereikbaar door middel van vlizotrap;
– Mogelijkheid voor dakopbouw 2e verdieping;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!