Amerikalaan , Utrecht
€249.000,00 kk
Nieuw 2-kamer appartement met schitterend uitzicht

Dit heerlijk lichte en ruime appartement heeft een fantastisch uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en de Prins Clausbrug. ’s Ochtends wakker worden van kabbelend water tegen de kade en ’s avonds, na een dag hard werken of studeren, heerlijk in het zonnetje op je terras zitten en de boten aan je voorbij zien trekken. Dat kan hier allemaal!

Het is een strak, fris en comfortabel appartement voorzien van alle gemakken. De woonkamer beschikt over openslaande deuren met balkon en een frans balkon, om de middag- en avondzon binnen te halen. Daarnaast zorgt de open keuken voor een gezellige verbinding met het leefgedeelte.

De ligging is zeer gunstig. Het winkelcentrum en park Transwijk (met zijn culturele activiteiten) zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen en openbaar vervoer (tram en bus) praktisch voor de deur, volop sport- en recreatiemogelijkheden en met 10 minuten fietsen sta je in het centrum. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een berging op de verdieping. Daarnaast is het complex voorzien van een algemene fietsstalling en een groot dakterras op het zuiden, voor algemeen gebruik.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling
Begane grond:
Entree, centrale hal en toegang naar trappenhuis en lift.

1e verdieping:
Ruime hal met meterkast, toegang tot de berging met opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast bereikt u de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Via de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft 2 openslaande deuren die toegang verschaffen naar het balkon, gelegen op het zuid-westen. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig.
Aan het einde van de hal bereikt u de ruime slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer behalve de berging, deze is voorzien van een betonnen vloer.
De aparte berging is gelegen naast de voordeur en de mogelijkheid bestaat om een doorgang vanuit de hal te realiseren zodat je vanuit de woning de berging kan bereiken.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– Servicekosten bedragen € 100,22,- voor het appartement en € 19,34 voor de parkeerplaats per maand;
– Gezonde en actieve VvE;
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Eigen berging naast het appartement;
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– Energielabel A;
– Eigen balkon en gemeenschappelijk dakterras;
– Gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
– Uitstekende bereikbaarheid – 5 minuten op snelweg, binnen 10 minuten op Utrecht Centraal met OV en fiets;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!