Amaliastraat 14, Utrecht
€525.000,00 kk
Volledig gerenoveerde ruime tussenwoning

Wil jij sfeervol wonen in een instapklare en lichte woning op een prachtige locatie? Kom dan kijken naar deze woning uit 1904 met maar liefst vier slaapkamers, een praktische bijkeuken/werkkamer, een zonnige tuin met achterom en op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. Het afgelopen jaren is de gehele woning gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren en mooie hoge ramen. Alle wanden zijn strak gestukt en de woning is voorzien van hedendaags comfort. Daarnaast is er een tweede extra verdieping gecreëerd met 2 heerlijk zonnige slaapkamers.

Locatie:
De locatie is perfect! Wanneer je de straat uitloopt dan zie je al de terrassen van Rotsoord aan de overzijde van het water. Dit is sinds kort helemaal ‘the place to be’ in Utrecht met de vele restaurants en overige horeca. Heel iets verder ligt Station Vaartsche Rijn met daarachter de Oosterkade, Westerkade en het Ledig Erf. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Rijnlaan of naar het winkelcentrum Smaragdplein. Kortom, alles wat je nodig hebt zit letterlijk om de hoek.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en ruim toilet met fontein. Ruime en lichte doorzon woonkamer met mooie (eiken) houten vloer, strak gestucte en licht afgewerkte wanden, openslaande deuren naar de achtertuin en een hoog plafond. Aansluitend een zeer fraaie nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Via keuken toegang tot bijkeuken/werkkamer welke is voorzien van plavuizen vloer en opstelling CV-ketel.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin op het zuiden met achterom en voorzien van kraan en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde, compleet nieuw geplaatste en luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet en hand-doekradiator en slaapkamer achterzijde.
Ook deze verdieping is volledig v.v. strak gestucte wanden en plafonds en keurig afgewerkte vloeren en plinten.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is nieuw opgebouwd in 2019 en voorzien van overloop met wasmachine-aansluiting, ruime slaapkamer aan de voorzijde uitgevoerd met twee dakramen en ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden, plafonds en nieuwe vloeren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1904 en volledig, op hoog niveau, gerenoveerd in 2019;
– Achtertuin op het zuiden met achterom;
– Keuken voorzien van Siemens combi-magmetron, inductie-kookplaat, afwasmachine, koelkast en vriezer met 3-lades, zwarte Boretti afzuigkap en zwarte spoelbak en kraan;
– Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2019);
– De woning is geheel voorzien van nieuwe hard houten kozijnen en dubbel glas.;
– Alle technische installaties, leidingen (gas, water, elektra en riolering) zijn nieuw geïnstalleerd in 2019:
– Niet-bewonersclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!