Otterstraat 56, Utrecht
€500.000,= kk
Karakteristiek woonhuis

Waanzinnig wonen op loopafstand van de binnenstad!

Op gewilde locatie in Pijlsweerd gelegen karakteristiek woonhuis (bouwjaar: 1910) met zonnige achtertuin, ruime schuur en achterom.
In 1996 heeft deze woning actief deelgenomen aan de stadsrenovatie. De woning is gelegen op een rustige locatie met een vooroorlogs straatbeeld op loopafstand van het centrum van Utrecht en Centraal Station en in de directe nabijheid van winkels en openbaar vervoer. De bijzonder fraaie achtertuin grenst direct aan een besloten park (Otter-Beverpark), wat slechts voor de bewoners van de aangrenzende woningen beschikbaar is en wat wordt afgesloten middels een hek. Deze woning onderscheidt zich door de comfortabele indeling met veel lichtinval en karakteristieke details zoals, origineel tegelwerk, paneeldeuren, hoge plafonds en glas in lood ramen.
De combinatie van een rustige en centrale ligging, goed onderhoud, comfortabele indeling en originele details maken deze woning een geliefd object.

De wijk:
De Otterstraat is gelegen in een rustige straat in de wijk Pijlsweerd, omringd door karakteristieke en charmante straatjes en ligt nagenoeg tegen de singel aan. De woning is op loopafstand van het centrum, het TivoliVredenburg, het station en ook de Amsterdamsestraatweg voor uw dagelijkse boodschappen. Ook diverse uitvals- en snelwegen zijn goed bereikbaar. Het is een gevarieerde en prettige woonomgeving met parkeergelegenheid voor de deur.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang. Royale woonkamer met mooi plafond, eikenhouten vloer (2010), schouw met houtkachel, kelderkast met wasmachine-aansluiting en openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin. In de aanbouw gesitueerde half open keuken (2003) met Belgisch hardstenen blad en voorzien van los apparatuur. Aansluitende toilet en douche met wastafel.
De achtertuin beschikt over een tuinhuisje, geeft toegang tot de schuur (voormalige poort naar oude steenhouwerij) en heeft een achterom welke direct grenst aan een royaal park/speelveld, het Otter-Beverpark(zie foto).

Eerste verdieping:
Open ruimte met zicht naar de nok, nu in gebruik als werkkamer, apart toilet met douche en wastafel. Middels schuifdeuren toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Tevens aan de achterzijde deur naar balkon met zicht op zonsondergang. Deze royale ruimte is voorzien van veel kastruimte, inbouwspots en heeft een vide. Ook is hier de CV-opstelling. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel Bosch 2010;
– De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen met aardlekschakelaar;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Woning is intern en extern voorzien van hardstenen dorpels met gefrijnsde randen;
– Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– Oplevering in overleg.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!