Noordzeestraat 1, Utrecht
€327.000,00 kk
Sfeervolle benedenwoning met slaaptoren

Sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer woning/appartement met zonnige patio.

In de Rivierenwijk bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met slaaptoren aan. De woning heeft een verrassende indeling met een woonkamer en slaapkamer op de begane grond en een slaapkamer op de 2e verdieping.
De woning is bijzonder netjes afgewerkt en gelegen op een rustige plek nabij de Rijnlaan en Balijelaan.

Locatie:
De woning heeft een ideale ligging. Binnen no time sta je op het Centraal Station of station Vaartsche Rijn en ben je zo in de bruisende binnenstad.
De Rivierenwijk is een gezellige wijk met een goede balans tussen levendigheid en rust en is met de auto goed bereikbaar. Supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, om de hoek aan de Rijnlaan bevinden zich een Albert Heijn, een warme bakker, de keurslager en overige winkels. Voor een hapje en/of een drankje kan je op korte loopafstand goed terecht aan de fraaie Veilinghaven, de Croeselaan en Rotsoord met diverse eigentijdse horeca en gezellige terrassen. Daarnaast loop je via de Westerkade zo naar het gezellige Ledig Erf en de prachtige oude Utrechtse binnenstad.
Voor de afwisseling sta je binnen een kwartier fietsen in de bossen van Amelisweerd.

 

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer voorzien van een laminaat vloer. Nette vernieuwde keuken (2020) voorzien van inductie-kookplaat, oven, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser, CV-opstelling en toegang tot de zonnige patio.
Vanuit de gang is verder de slaapkamer bereikbaar en tevens de moderne gerenoveerde badkamer met toilet, douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en designradiator.

Eerste verdieping:
Kleine overloop met een opstelplaats voor een wasmachine en droger en veel opbergruimte.

Tweede verdieping:
Slaapkamer met raam, dakkoepel en een vaste kastopstelling.

Tuin/patio:
Aan de achterzijde is nog een leuke buitenplaats met genoeg ruimte voor een tafel en zonnig gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
– Mooie jaren ’30 benedenwoning met slaaptoren;
– Nieuwe keuken (2020);
– Volledig voorzien van dubbelglas en voorzien van kunststof kozijnen;
– Mooie strak gestucte wanden en hoge plafonds;
– Achtertuin/patio voorzien van mooie bestrating (2019) en gelegen op het westen;
– De VvE bestaat uit twee leden, beneden en boven;
– De bijdrage aan de VvE bedraagt € 76,22 per maand;
– Alle stadse voorzieningen binnen handbereik;
– Kosten parkeervergunning € 26,00 per kwartaal (en altijd plek);
– Gelegen nabij winkels, CS station en openbaar vervoer;
– Binnenstad van Utrecht is op loopafstand gelegen;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

De huidige bewoners hebben hier met heel veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoner(s) net zo’n mooie tijd tegemoet gaan. Is deze benedenwoning straks van jou? Kom snel kijken!