2e Spechtstraat 5 bis, Utrecht
€489.000,00 kk
Sfeervolle bovenwoning met balkon en ruim dakterras

Begin 1900 wisten ze wat sfeer was. Grote ramen, hoge plafonds met ornamenten, kamer-en-suite, open haarden, paneeldeuren, ruimte, licht… Die sfeer en de originele details vind je nog steeds in deze ruime bovenwoning, middenin de geliefde Vogelenbuurt. En inmiddels gecombineerd met moderne voorzieningen, een Scandinavische stijl en al het andere woongemak dat je jezelf wenst.
De woning van 116 m2 beschikt over twee woonlagen, een ruime woonkamer, keuken met aangrenzend de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, een apart toilet, wasruimte, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche en last but not least: een dakterras van ruim 35 m2 met panoramische views over Utrecht. Daar tuur je in alle rust vanaf je hangmat, loungebank of picknicktafel naar de Dom, de molen, de watertoren, eigenlijk zie je elke dag wel iets nieuws.

DE LIGGING
De 2e Spechtstraat is een rustige, voor auto’s doodlopende straat die uitkomt op het Koekoeksplein, het levendige hart van de Vogelenbuurt. De oude binnenstad ligt op een steenworp afstand, maar grote kans dat je vaak het liefste in de Vogelenbuurt blijft. Voor kinderen is er genoeg te spelen in de buurt (van speeltuin tot kinderboerderij), voor de boodschappen zet je een paar stappen richting buurtwinkels (van bio tot Jumbo en een warme bakker die om 7 uur zijn deuren opent) en de lekkerste roti van Utrecht scoor je om de hoek (bij Rosita). Ook lunchen/borrelen en uit eten gaan kan er perfect in een van de trendy restaurants en cafeetjes. Heb je zin om te winkelen, naar de bioscoop te gaan of gewoon door de stad te slenteren, dan loop je binnen 5 minuten naar de het oude stadscentrum van Utrecht.

Bekijk de woning op de kaart

HET HUIS
Begane grond:
Meer dan vier meter hoge entree, meterkast, zeer brede trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop: toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Toilet: wandmodel met fontein, witgoed- en cv-opstelling.
Woonkamer: en-suite aan de voorzijde met schuifdeuren en open haard.
Eetkamer: aan achterzijde voorzien van twee vaste kasten, met toegang tot de halfopen keuken en openslaande deuren naar het balkon.
Keuken: met 6-pits gasfornuis, XL afzuigkap, oven, wasbak, koelkast en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Overloop: met vaste trap naar het dakterras en toegang tot de vertrekken
Badkamer: met inloopdouche, dubbele wasbak en ligbad.
Tweede toilet, wandmodel.
Slaapkamer achterzijde, met inbouwkast
Slaapkamer midden, met lichtkoepel
Slaapkamer voorzijde, met Koekoeksplein-views.

Derde verdieping:
Overloop: berging met extra koelkast en vriezer, toegang tot het riante dakterras met uitzicht op de Dom en de molen!

BIJZONDERHEDEN
– cv-combiketel (2008);
– elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
– grotendeels dubbel glas;
– hoofd dak in 2012 vernieuwd;
– open haard onlangs geveegd;
– vloer met volledige geluidsisolatie is brandvertragend;
– dakterras van ruim 35 m2 met vergunning;
– uitzicht over het Koekoeksplein;
– oplevering in overleg, kan snel;

– Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!