Jan Haringstraat 7, Utrecht
€217.500,= kk
Tussenwoning met achtertuin in Zuilen

Binnen enkele minuten in de Utrechtse binnenstad zijn en toch rustig wonen? Dat kan!

In de geliefde “Geuzenwijk” nabij de rivier de Vecht, bieden wij een jaren ’30 woning aan met heel veel mogelijkheden. Winkels zijn binnen handbereik.

De Jan Haringstraat ligt nabij diverse bushaltes, NS station Zuilen en diverse uitvalswegen (ring Utrecht richting A27 en A2). Er is in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Het gezellige winkelcentrum “Rokade” ligt op loopafstand. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten langs de Vecht of in het Julianapark. Binnen enkele minuten fietsen zijn de Utrechtse binnenstad, Shoppingcenter Overvecht en het Centraal Station bereikbaar.
De wijk Zuilen wordt enerzijds begrensd door de rivier de “Vecht” en anderzijds door het “Amsterdam-Rijnkanaal”. De huidige Utrechtse wijk vormde tot 1954 samen met het dorp Oud-Zuilen de zelfstandige gemeente Zuilen. De huidige wijk Zuilen ontstond aan het begin van de twintigste eeuw. De wijk is centraal is gelegen. Het centrum is op fietsafstand te bereiken. Voor de boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum “Rokade” of de Amsterdamsestraatweg. Tevens zijn diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Voor een frisse neus kunt u terecht in het fraai aangelegde Julianapark of langs de nabij gelegen Vecht.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en trap/kelderkast voorzien van meterkast, toilet, dichte keuken (2005) met een deur naar de tuin. Tuin van ca. 23 m2 gelegen op het noordoosten met een stenen berging en een achterom. (Nu voorzien van kweekkas welke ter overname is)
In de berging is de opstelplaats CV-ketel (huur) en wasmachine-aansluiting.

1e Verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel, 2e toilet en deur naar balkon. Middels vaste trap toegang naar bergzolder.

2e Verdieping:
Goede geïsoleerde zolder met Velux dakraam en veel bergmogelijkheden. Geschikt voor een extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
– Voorzijde woning voorzien van kunststof kozijn met driedubbel isolatieglas en zonwerende laag;
– De m2 van de bergvliering (ruim 10 m2) zijn nu niet meegerekend in de m2 woonoppervlakte;
– Meterkast voorzien van 5 groepen;
– Schilderwerk intern en extern gedaan in 2016;
– Droge kruipruimte is voorzien van verlichting;
– Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (huur);
– Oplevering in overleg;